- Avant la mise en location : valoriser, estimer, sécuriser
Une bonne gestion commence avant même le premier locataire. L’agence prend en main :
- L’estimation du loyer
Grâce à une analyse du marché local et des biens similaires, l’agence fixe un loyer juste et attractif, tout en maximisant votre rentabilité.
À lire ensuite :
→ Comment fixer le loyer idéal pour votre bien en location ? (article 7)
- La valorisation du bien
Photos professionnelles, conseils d’aménagement, home staging, voire rénovation légère : l’objectif est de créer le coup de cœur.
À lire aussi :
→ Quels sont les services haut de gamme à proposer pour booster la rentabilité ?
- La diffusion des annonces
L’agence publie votre annonce sur les meilleurs canaux de visibilité : portails immobiliers, Airbnb, Booking, réseaux internes… avec des descriptions optimisées SEO.
- Pendant la location : gérer, sécuriser, alléger votre quotidien
Une fois le locataire trouvé, l’agence gère toute la vie du contrat :
- La sélection du locataire
Étude de solvabilité, vérification des pièces, analyse du profil… L’agence filtre pour vous proposer des candidats sérieux et adaptés.
À lire ensuite :
→ Comment l’agence sélectionne-t-elle les locataires ?
- La signature du bail
L’agence rédige et fait signer un bail conforme, selon le type de location choisi : vide, meublée, bail mobilité, colocation, etc.
À lire aussi :
→ Quelle est la différence entre un bail meublé et un bail vide ?
- L’état des lieux
Réalisation d’un état des lieux numérique avec photos, comparables en sortie pour protéger vos intérêts.
- La gestion au quotidien
Appels de loyers, quittances, relances, gestion des impayés, dépannage d’urgence, coordination des travaux…
Vous êtes informé, mais pas sollicité à chaque étape.
À lire ensuite :
→ Qui prend en charge les réparations et l’entretien ?
- En cas de problème : l’agence devient votre bouclier
- L’impayé ? Géré.
L’agence active les relances, voire la garantie loyers impayés (GLI) si vous l’avez souscrite.
À lire ensuite :
→ Que se passe-t-il en cas de loyers impayés ?
- Le sinistre ? Coordonné.
Plombier, serrurier, électricien… L’agence a des prestataires agréés pour intervenir vite et bien.
- Le litige ? Encadré.
Certaines agences, comme Keylodge Property, peuvent vous représenter devant le tribunal, grâce à une clause de mandat spécifique.
- En fin de location : restituer, relouer, optimiser
- L’état des lieux de sortie
Permet de constater les éventuelles dégradations, à comparer avec l’entrée.
À lire ensuite :
→ Que faire en cas de dégradation par le locataire ?
- La restitution du dépôt de garantie
L’agence applique les règles légales et évite tout litige avec l’ancien locataire.
- La remise en location rapide
Petits travaux, ménage, nouvelles photos : le bien est remis sur le marché sans vacance inutile.
- En résumé : tout ce que l’agence fait pour vous
Étape | Ce que l’agence prend en charge |
Avant location | Estimation, photos, diffusion, home staging |
Entrée locataire | Sélection du locataire, bail, état des lieux |
Pendant le bail | Loyers, travaux, relances, relation client, reporting |
En cas de souci | Impayés, sinistres, contentieux, assurances |
Fin de bail | État des lieux, restitution du dépôt, relance |
+ Suivi permanent | Extranet, rapports réguliers, optimisation de la rentabilité |
Et concrètement, vous y gagnez quoi ?
- Temps : fini les appels à 22h pour une fuite
- Tranquillité : moins de risques, plus de professionnalisme
- Rentabilité : meilleure valorisation du bien, fiscalité optimisée
- Suivi : accès extranet, rapports mensuels, transparence totale
À lire ensuite :
→ Quels sont les frais de gestion locative ? Tout ce qu’un propriétaire doit savoir
Chez Keylodge, la gestion locative va plus loin
Nous ne faisons pas que gérer.
Nous accompagnons, nous valorisons, et surtout, nous pensons comme des propriétaires.
Avec Keylodge, vous bénéficiez de :
Un interlocuteur dédié
Un extranet 100 % connecté
Une expertise sur tous les modèles : meublé longue durée, colocation, saisonnier, para-hôtelier
Vous avez un doute sur le type de location le plus rentable ?
→ Location meublée ou vide : que choisir pour mieux rentabiliser votre bien ?
Prêt à simplifier votre vie de propriétaire ?
→ Contactez notre équipe pour une simulation gratuite de vos revenus locatifs.
