Importance de l’estimation
- Une estimation précise est cruciale pour éviter de bloquer la vente ou de perdre de la valeur.
- Les valeurs peuvent varier selon la commune, le secteur, et l’état du logement.
- Une estimation trop haute ou trop basse peut avoir des conséquences négatives.
A La Réunion, le marché est très contrasté selon les secteurs, les quartiers, et même l’orientation ou l’altitude du bien. Les professionnels s’attardent longuement sur l’étape d’estimation.
Comment savoir si le prix est le bon ?
- Le prix imaginé est souvent influencé par des critères subjectifs tels que :
- Un prix affiché chez un voisin
- Un souvenir d’achat
- Une valeur affective liée au bien
- Le marché se base sur les ventes réalisées, le niveau de demande actuel et les caractéristiques concrètes du logement.
Nos équipes analysent les ventes récentes sur votre micro-secteur pour réaliser une étude de marché précise.
Conséquences d’une mauvaise estimation
- Un bien mal positionné peut rester longtemps sur le marché.
- Il perd en attractivité et peut se vendre bien moins cher que prévu.
- Les propriétaires peuvent être amenés à négocier à la baisse.
Chez KeyLodge, nous anticipons ce risque en définissant des stratégies de prix cohérentes.
Vendre au meilleur prix sans perdre de temps
- Les premières semaines de mise en vente sont cruciales.
- Notre accompagnement inclut :
- Une estimation réaliste et argumentée
- Une stratégie de commercialisation
- Un suivi précis des retours visiteurs
Notre objectif est de vendre au bon prix dans un délai maîtrisé, rendant la mise en vente plus confortable pour le propriétaire.
Conclusion
- Estimer son bien au juste prix nécessite une analyse approfondie du marché local et des attentes des acheteurs.
- Chez KeyLodge, nous vous accompagnons pour sécuriser votre vente et votre valeur patrimoniale.
Si vous envisagez de vendre ou souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien, nos équipes sont là pour vous accompagner.
